¿Qué es la anticresis?

¿Qué es la anticresis?. Hacerse de una vivienda propia no es una cuestión fácil. Buscar una vivienda que se acomode a tu presupuesto con los requisitos que demandas puede resultar en una tarea que demande más tiempo del esperado

Si es tu caso, continúa leyendo para que tengas en cuenta algunos aspectos que te ayuden a decidir e informarte de qué forma podría influir a tu situación actual en particular.

La anticresis es una modalidad de arrendamiento. En resumen, es dar al propietario el dinero que solicita por el espacio. Este tipo de contrato busca tener una duración corta porque el propietario utiliza tu dinero para una emergencia en la mayoría de los casos. Sin embargo, en la práctica, los periodos pueden extenderse a lo pensado en un principio.

Cuando el propietario tenga el dinero, y se encuentre dentro de los plazos convenidos, deberás devolver el espacio a su propietario. A cambio, el propietario te entregará el dinero.

Por ello resulta en una interesante opción para quienes no cuentan con una gran cantidad de dinero, o estiman que sus ingresos no aumenten en el corto plazo.

En la actualidad, Ubica Inmobiliaria no cuenta con oportunidades disponibles, pero te recomendamos que tengas en cuenta esta modalidad.

Vale decir, que esta modalidad ha ganado fuerza y aporta muchas ventajas. Pero como en todo negocio, existen posibles riesgos que pueden contraer los participantes del contrato.

Por ello es necesario asesorarse jurídicamente de la mejor manera.

¿Cuándo optar por una anticresis en Arequipa?

En primer lugar, la economía de muchos Arequipeños no permite acceder a una vivienda propia por los altos precios del mercado. Por ello destaca como uno de las principales motivos para optar por una anticresis.

A pesar de que existen diversas alternativas de inversión, se puede ahorrar encontrando un departamento pequeño con un bajo costo de alquiler, pero ese gasto no genera una posibilidad de adquirir un bien inmuebles (siempre y cuando no se haya manejado la opción Alquiler-venta).

¿Dónde encontrar ofertas de anticresis en Arequipa?

En redes sociales y el diario El Pueblo, existen múltiples anuncios al respecto, junto a los de venta o en alquiler.

Allí encontrarás departamentos, casas, depósitos, cuartos, hasta oficinas. Es cuestión de tomarse un tiempo para investigar con profundidad la opciones del mercado y evaluar beneficios, riesgos o desventajas que presentan para tu caso en particular.

Ubica Inmobiliaria no cuenta con oportunidades de anticresis disponibles para nuestros usuarios.

¿Qué riesgos presentan las anticresis?

Es importante que las partes entiendan el tipo de negocio e inversión que están realizando. Por un lado, el propietario tendrá de vuelta su propiedad cuando tenga el dinero. Pero también deberá tener en cuenta que quizás no se encuentre en su mejor estado cuando el bien inmueble vuelva a sus manos.

Problemas en la infraestructura, normalmente el cuidado de fachada o incluso desperfectos en los servicios pueden generarse durante el periodo de posesión del arrendatario. Esto puede llevar a reparaciones costosas dependiendo de la situación que se presente.

También puede darse el caso de que el arrendatario no tenga ninguna intención de realizar reparaciones. Por la seguridad de que su inversión le será devuelta de todas formas.

Pero, para el propietario, las reparaciones finales pueden generar un gasto no previsto.

Ahora bien, hay que ser claros, para quien hace uso de la propiedad tampoco el panorama puede ser muy bueno. En razón a que, podrá utilizar las instalaciones y recuperar su inversión de forma intacta, pero puede que la inversión original pierda valor con el pasar de los años. En este caso, el negocio también podría significar pérdidas.

Para evitar este tipo de inconvenientes, se recomienda asesorarse para generar un contrato vinculante en el que ambas partes dejen por escrito sus condiciones y accedan a cumplir con los requisitos que el otro impone.

¿Cuáles son las ventajas?

Como ya hemos visto, para el dueño de la propiedad, es una forma de hacerse con un dinero con la garantía de que se le retorne el inmueble. El bien inmueble se convierte en un medio de garantía que faculta a otro habitarlo hasta que el íntegro del dinero sea devuelto en las condiciones estipulados.
Las personas que están buscando una vivienda pero que aún no pueden adquirir un inmueble, la anticresis supone una buena opción. De este modo tendrán un periodo para conseguir alguna vivienda que se adapte más a sus condiciones, mientras que tienen la certeza de que todo su dinero volverá a sus manos.
El propietario, por su parte, podrá hacer inversiones sin las exigencias del sistema bancario y podrá , por ejemplo, invertir en lo que antes no se se atrevió a realizar. No renunciará a su propiedad, y tendrá la posibilidad de utilizar el dinero para invertir en alguna oportunidad. De esta forma, al cumplir las condiciones, podrá devolver la cantidad original, mantener su propiedad y contar también con los ingresos que provienen de su inversión.
A pesar de los riesgos inherentes, la anticresis permite que gran parte de la población opte por este método de arrendamiento antes de considerar el alquiler o la compra.

La anticresis en otros países

En latinoamérica esta práctica —que es mucho más común en Bolivia— resulta algo extraña y difícil de comprender. Especialmente en las sociedades que están acostumbradas a que los ahorros, préstamos e incluso financiamientos se realicen a través de entidades bancarias.

La realidad es que este método forma parte del Código Civil de peruano y, por lo tanto, es una práctica lícita para realizar negocios.

Conclusión

Ahora que ya conoces las ventajas, condiciones y riesgos que rigen este método de financiamiento y arrendamiento. Te invitamos a evaluarlo antes de tomar alguna decisión inmobiliaria.