Teniendo ciertas premisas presentes para adquirir una oficina comercial en Arequipa, permitirán
Las diversas agencias inmobiliarias ofrecen oficinas comerciales en sus portales. En algunas de estas páginas se dan el trabajo de filtrar previamente las propiedades antes de colocarlas en internet. Mientras que otros portales de pago, cualquier persona puede colocar una propiedad sin tener un filtro previo para que se pueda ofrecer propiedades aptas para la venta.
La verificación de la propiedad en registros públicos, y la revisión de la misma libre de hipotecas y cargas, la verificación de los linderos y zonificación adecuada son algunos de los detalles que previamente se analizan, así como el estatus del pago en municipalidad para verificación de multas, infracciones, arbitrios. El agente inmobiliario puede calcular el impuesto a la renta u otras gestiones adicionales que se consideren debe realizar antes de ir a notaría a cerrar la operación.
Existen algunos portales como “Mira a quién le compras” de Indecopi, que permite saber por ejemplo si la constructora o promotora inmobiliaria mantiene infracciones a las normas de protección al consumidor hechas por la empresa.
Es importante informarse “googleando” en internet sobre la inmobiliaria para conocerla mejor. Usualmente las que aparecen primero, tienen más años en internet. Por ejemplo, haciendo la búsqueda en google “inmobiliarias arequipa” aparecerán las inmobiliarias más reconocidas. Si la búsqueda es para compra directa, googlear la constructora y poner atención en los comentarios de usuarios e interesados.
- Exigir la documentación necesaria y actualizada
Para evitar malos momentos, solicita al agente o al propietario la documentación del predio, documentación certificada y actualizada para que de esta forma se evite caer en la falsificación de documentos y posibles estafas. Los documentos actualizados son importantes porque pueden jugar en contra y aplazar los tiempos para la compra del inmueble.
- Evalúa la ubicación de la oficina comercial en Arequipa
Toma en cuenta la zona donde se encuentra la oficina comercial en Arequipa. Que ésta al desarrollo de la empresa que desee adquirir. En ese contexto, zonas como City Center en cerro colorado, o Nasya I y II, o el centro comercial Cayma se erigen como grandes oportunidades de inversión ya que existe movilidad para todo lugar, es cercano a clústeres financieros y diversos establecimientos como notarias, centros comerciales. Además, su plusvalía va en aumento ya que en los últimos cinco años hubo un incremento de 400% en el metro cuadrado.
- Verificar las instalaciones adicionales que brinda el centro empresarial.
Resulta necesario verificar las bondades que ofrece el centro empresarial, elementos que permitan complementar espacios y servicios que impulsen cualitativamente la labor comercial como es el caso de salas de conferencias, estacionamientos, recepción y área de correspondencia, asi como el rol de empresas que comparten el edificio para que no sea necesario trasladarse a otro lugar y reducir la logística necesaria. Asimismo, se debe verificar las correctas instalaciones de los servicios básicos como: Agua, Luz, cable, internet, gas entre otros. Muchas veces estos servicios están integrados al pago de mantenimiento o a una tarifa especial para inquilinos.