Bono Mi Alquiler | Ministerio de Vivienda frenará invasiones. Con el proyecto enviado por el Ejecutivo al congreso de la República, se buscará subsidiar los alquileres de viviendas a través del bono Mi Alquiler.

Bono Mi Alquiler | Ministerio de Vivienda frenará invasiones

La aprobación del bono Mi Alquiler busca reducir el alto porcentaje de la población que actualmente no tiene donde vivir ni la capacidad de compra de vivienda. La propuesta del Ministerio de Vivienda Construcción y saneamiento es una alternativa para quienes tienen cierto nivel de ingreso, convirtiendolo en un programa con cuotas alcanzables para adquirir una vivienda y disuadir las invasiones. 

Asimismo, se busca formalizar la construcción. Teniendo en cuenta que en la mayoría de casos, las invasiones se realizan en lugares alejados o en zonas críticas sin aprobaciones técnicas ni materiales apropiados

Cuando estos pobladores se asientan en cerros y demandan agua y desagüe, el estado tiene que realizar obras que llegan a costar 7 veces más de lo que costaría realizarlos en terrenos planos o

¿Cuál sería el ingreso que se debería percibir mensualmente para acogerse al programa?

Con el fin de alinear los límites con los de Techo Propio, cuyo tope de ingresos fue subido hasta S/2.600 este año. inicialmente se tiene un rango entre S/ 1,500 y S/2.600. Esto podría cambiar, pero la idea ahora es mantener las mismas condiciones que Techo Propio.

La Oferta

Actualmente se tiene una oferta de 16.000 propiedades aplicadas al programa Techo Propio sin comprador. En tal sentido, la oferta de Techo Propio se va a usar para tal fin y es allí donde debe ser utilizada. La razón de la poca demanda no pasa porque la población a la cual se diriga no tenga dinero sino por los requisitos solicitados.

  • Tener la cuota inicial bancarizada
  • Poseer historial crediticio

Con ello se establecen las posibilidades de alquilar con menores requisitos. Existe un saldo de los bonos de alquiler de la reconstrucción y de dicha partida se destinaría S/20 millones este año, que permitirían cubrir a 3.500 beneficiarios inicialmente.

¿Cómo responderá la oferta?

Se ha evaluado la posibilidad de que los alquileres en el nicho a impactar se incrementen pero sería leve por los siguientes motivos:

  • La cantidad de beneficiados es pequeña ( 3.500 inmuebles).
  • Se trata de viviendas formales (como se trata de stock que las inmobiliarias pueden aprovechar para generar ingresos, tampoco pueden subir demasiado los precios, porque pierden a los clientes).
  • El nicho esta compuesto por ciudadanos con gastos limitados y con poca capacidad de ahorro. Si los alquileres comenzaran a subir, no tendría un impacto nocivo para la expansión de la demanda

La Aprobación del Congreso

El miércoles 21 de noviembre el Titular del MVCS ha sido citado para evaluar previamente el proyecto. Siendo optimistas, el próximo viernes se dictaminaría la normatividad. Si la cosa va bien por ahí, podría ser que entre al pleno antes del fin de año. Eso era lo que habíamos pensado. Luego, el reglamento tomaría un mes, por lo menos.

Lo particular de la propuesta es que la comisión de Vivienda vera el caso y no pasaría por la de Economía ni Presupuesto. Siendo el presidente de la Comisión de Economía el congresista Bruce, quien es el principal promotor del proyecto.